近日，天津滨海新区中心商务区挂牌1宗大沽区域安阳道南侧的二类居住用地，总价高达14亿元，起始楼板价约合5348元/平方米。

　　  今年5月末，中心商务区集中推介8宗重点地块，本地块恰为其中之一。这也是近1年来，中心商务区首次出让住宅用地。

　　26万平住宅供应响螺湾

　　  上述挂牌地块编号为津滨中(挂)2016-02号宗地(以下简称“安阳道地块”)，位于滨海新区中心商务区大沽区域，东至顺河街、南至德海道，西至庆盛道，北至安阳道。

　　  在今年5月末发布的中心商务区2016年度8宗重点推介地块中，安阳道地块为其中“地块七”，位于响螺湾南侧，紧邻海河，沟通响螺湾与于家堡两岸。

　　  挂牌公告显示，安阳道地块出让土地总面积约10.7万平方米，土地用途为二类居住用地，规划建筑面积超26万平方米，容积率不大于2.45，且建筑限高不大于100米。

　　  安阳道地块挂牌起始总价为人民币14.016亿元，以26.21万平米总体量折算，该地块起始楼板价约5348元/平方米。

　　  而该地块周边，在/待售住宅产品项目包括滨海万达广场、碧桂园海昌天澜及亚泰津澜等，商品住宅新房成交均价约在10000-11000元/平方米。

　　  此前发布的招商手册显示，安阳道地块南侧为潮音寺，周边临近规划中的耀华中学滨海校区，和即将投用的天津师大滨海学校(小学、初中)，地块虽然不大，但格局方正，有景观有配套，亮点足足。

　　天碱、于家堡、响螺湾待售宅地详解

　　  5月31日，天津滨海新区召开中心商务区专场土地推介会，推出8大地块，总土地面积约80万平方米，规划总建筑面积超过320万平方米，涵盖天碱、于家堡、响螺湾三大中心商务区成熟核心片区。

　　这8宗地块以宅地为主，根据计划，将在今年和明年陆续上市。上述安阳道地块是为其中首个亮相土地市场项目。

　　  这些地块集中于天碱、于家堡、响螺湾等中心商务区硬件最“高大上”的板块，周边的商务环境、生活设施、城市硬件建设十分过硬。

　　  而这三个板块此前项目都是以商务楼宇为主，纯住宅规划的项目十分稀缺。此次8宗拟出售地块共规划322.71万平米建筑体量，其中约90%——也就是近300万平米——为纯住宅规划。